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COMPETENCES
Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de valorisation de votre patrimoine.
EXPERTISE FONCIÈRE
URBANISME
Vous souhaitez connaitre les limites de votre propriété ? sa superficie ? la diviser ?
Vous aimeriez une topographie des lieux pour une étude de faisabilité ou l'implantation d'une construction ?
Notre cabinet jouit d'une excellente réputation en matière d'expertise foncière. Dans le respect de la délégation de service public, nous proposons des services de délimitation de propriété, bornage, division foncière, et topographie. Notre équipe vous accompagne pour tous vos besoins en matière de foncier.
Nous vous accompagnons sur le choix de la procédure administrative :
certificat d'urbanisme, déclaration préalable, permis d'aménager, PCVD, division primaire...
De nombreux acteurs publics nous font confiance depuis plusieurs décennies. A ceux-là s'ajoutent la clientèle professionnelle (foncières, hôteliers, restaurateurs, industries, artisans, PME et ETI...) que nous accompagnons dans leurs projets patrimoniaux. Dossiers d'urbanisme, concordance cadastrale, plans de situation, plans parcellaires, ERP, ENSA... font partie de nos services.
LEVES D'ARCHITECTURE
ETATS DE SURFACE
Vous vendez ? louez ? construisez ? agrandissez ?
exploitez des locaux commerciaux ou industriels ?
À toutes les échelles – 200e, 100e ou 50e – notre cabinet livre des plans de façades, toitures, coupes, intérieurs, héberges et ouvrages d’art avec précision.
La loi impose des calculs de surfaces. Leur calcul et l’établissement des plans prennent toute leur importance au regard des facteurs tels que coefficients, agréments, loyers réglementés, coût du m2, redevances et autres taxes…
Nous garantissons la mesure des surfaces réglementaires (surface de plancher, loi Carrez, taxe locale d'équipement, taxe d'aménagement… etc) et des surfaces contractuelles (SUB, SUN, GLA, surface commerciale pondérée…).
Vous êtes promoteur immobilier, porteur d'affaires, investisseur ?
Vous portez un projet de lotissement ?
Après vous avoir accompagné préalablement sur la partie foncière, nous restons à vos côtés lors de la réalisation des travaux.
Nous vous accompagnons pour l’étude, la conception et la réalisation ou la gestion des voiries et des réseaux.
Nous intervenons soit en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour le conseil, soit en tant que Maîtrise d’Œuvre (MOE) pour la conception, la réalisation et l’entretien.
Notre cabinet est compétent pour :
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les relevés topographiques,
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le dimensionnement des réseaux,
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les calculs de cubatures et les implantations.
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les missions de récolement.
AUSCULTATION
D'OUVRAGE
Comment contrôler l'évolution d'un ouvrage? Comment garantir sa pérennité ? Assurer sa sécurité ?
L’auscultation d’ouvrages consiste à réaliser des mesures permettant de mettre en évidence l’évolution d’un ouvrage dans le temps et dans son environnement. L’intervention du géomètre-expert contribue à garantir la pérennité et la sécurité des ouvrages. Elle permet de définir le programme de suivi et d’entretien adapté.
L’auscultation d’ouvrages en temps réel consiste à suivre en temps réel le comportement de l’ouvrage soumis à diverses contraintes extérieures.
Exemples de cas concrets d’auscultation en temps réel :
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résistance à la charge d’un pont avant sa mise en service,
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réaction d’un barrage à la pression,
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amplitude des oscillations d’un pylône de remontée mécanique soumis à des vents forts discontinus, etc.
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auscultation d’ouvrages en mode statique
Notre cabinet propose également l'auscultation en mode statique, qui correspond à l’observation d’un ouvrage à différentes dates.
COPROPRIETE
EDD / RCP
Depuis plus de vingt ans, les syndics du Labour et du sud Landes nous font confiance grâce à notre expertise et notre réactivité.
Quelle que soit la taille de l'immeuble, le nombre de copropriétaires, nous sommes à vos côtés pour vos différents besoins :
- VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), pour tout promoteur effectuant une "vente à la découpe".
- EDD et RCP (Etat Descriptif de Division, Règlement de copropriété) lorsque vous souhaitez mettre un immeuble en copropriété.
- Modificatif EDD et RCP